亚特兰大投资物业 在格鲁吉亚止赎仍然充足

从贸易地产到价值数百万美元的豪宅到小型2床,1个浴室别墅,似乎仍有大量打消典质品赎回权,因而亚特兰大地铁和整个佐治亚州都有潜在的投资物业。

利用Zillow的便利画图功能,搜刮所有待售房产作为止赎发生了跨越46,000个成果。虽然我毫不思疑这些条目中的一些可能在分歧时间在一个属性上反复或多个列表。无论若何,这仍然是大量的财富。几周前我在这里颁发的一篇文章中报道,亚特兰大地铁的大部门衡宇发卖量也大幅下降。

我还查抄了SouthernREO,这是亚特兰大首屈一指的REO经纪公司之一,他们有200个房源,此中很多似乎是现实的价钱,而且不出不测的大部门房源在Alpharetta,Roswell,Sandy Springs和城镇北部的其他近距离社区要么正在签定合同,仍然有良多房产或即将上线。亚特兰大的大型REO经纪人仍然很是忙碌,而且仍然按期上传数百个房源。

在亚特兰大地铁西侧的保定和道格拉斯县仍然显示出大量止赎勾当。几年前,他们都是全国十大衡宇止赎名单。打消典质品赎回权的大萧条曾经有所削弱,但按照房地产买卖所的数据,这些县跨越50%的房主仍然欠他们的财富价值。我的感受是,亚特兰大地铁的整个外围圈子可能都是如斯,包罗巴托,克莱顿,费耶特,沃尔顿和罗克代尔等。

虽然亚特兰大房地产的某些行业曾经起头从亚特兰大和整个乔治亚州在2008年市场崩盘后履历的极端市场阑珊中恢复过来,但仍有很多口袋比预期的止赎勾当更主要。例如400道路,高薪工作集中在那里。

对本地法令通知的审查表白,今天在亚特兰大地铁的很多打消典质品赎回权是在2006年和2007年打消的典质贷款的违约。似乎很多告贷人可能“放弃鬼魂”而且对此感应失望。当房地产价值没有上涨时,继续领取的设法。格鲁吉亚也履历了一段长时间的赋闲期,在遥远的地铁县,赋闲仍然是一个次要的经济问题,正在减缓衡宇发卖勾当的程序。

在对这些列表进行分类时,我留意到拍卖公司列出了很多价钱较低的房产。这可能是一种吸引更多竞标者的策略,但按照我的经验,更好的房产往往会很快提高价钱。然而,从投资的角度来看,很多确实跌价的房产凡是会在统一天晚些时候从头投放市场,其时第一个中标者没有资历获得典质贷款。所有现金买家在典型FHA买家难以获得资历的市场中具有较着的劣势。

亚特兰大都会区仍然是房地产投资者的次要领地,但领会这个复杂的大都会区的普遍市场和价钱很是主要。物业价值能够在城市附近的短距离内变化很大,但跟着您进入郊区景观,房产规模和气概愈加分歧,房地产价值会变得愈加分歧。毫无疑问,即便价钱同比上涨,亚特兰大投资物业,出格是银行具有的丧失典质品赎回权,仍然为智能买家供给了强大的投资机遇。

更多精彩报道,尽在https://www.ilifezone.com

Leave a Comment